
〜都心にマンション持ってみませんか?(指先ひとつで不動産Getだぜ!)〜
こんにちは、ぽちゃパパです。
「俺、不動産投資してるんだよね😎(キリッ)」
…って一度は言ってみたいセリフ。でも現実はこう↓
マンション買ったら、入居者ゼロで毎月ローンだけ飛んでいく💸
水漏れ修理で10万飛んだ!床までいった!心まで凹んだ!
気づいたら“資産”が“負債”に…。それもう「負動産」じゃんよ~…😫
こんな悲劇を避けるため、今日ご紹介したいのがこちら!
🏢 アドバンス・レジデンス投資法人(コード:3269)
現物マンションを買うのはムリ。でも都心の賃貸住宅に間接的に投資できちゃう方法があるんです。それが【Jリート】という仕組み。
そしてこの「アドバンス・レジデンス」は…
◎伊藤忠グループが運用!(安心感!)
◎東京23区中心に住宅物件多数!(おしゃれエリア多し!)
〇利回り約4%!(2025年6月時点)
持ってるだけで“家賃収入的なモノ”(配当)が入る。
でも…トイレの修理も、騒音トラブルも、あなたは一切関係なし!
📉 株価は今…チャンス?
現在の株価は【約15万円】。
一時14万円台まで落ちましたが、最近は回復傾向。
「150,000円の都心マンション」なんて、実物じゃ絶対ありえません(笑)
そして最近、取引量(出来高)もじわじわ上昇中。
…つまり、市場がざわついてますよ?
🧮 財務もバッチリ!借金まみれじゃないよ!
純資産:2,450億円(1口あたり約85,500円)
自己資本比率:約50% ←けっこう堅実
借入金も計画的に借り換え中(これ大事)
🍱 分配金で“外食代”くらいカバー!?
現在の配当利回りは約4.06%。
仮に1口買えば…年間で約6,000円の分配金がもらえる計算。
「え、少ない?」
いえいえ、これ寝てても入るお金ですからね?
働いて稼いだ6,000円とは訳が違う。これは「資産が働いてくれるお金」なのです。
🧠 まとめ:こんな人におすすめ!
・都心のマンションに興味はあるけど、現物はコワイ
・面倒ごとはゴメンだが、分配金は欲しい
・配当好きな“インカムゲイナー”
・お金にも「働け」と言いたいタイプ
✨ 最後にぽちゃパパのひとこと
「東京にマンション持ってるんだ〜」って言いながら、スマホで株価をチラ見。
しかもトイレも壊れないし、隣人とも揉めない。
なのにお金が入る!
…そんな都合のいい話、あるんです。Jリートには。
負動産なんてもう古い!
これからは“楽動産”の時代かも。
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ライター紹介 Writer introduction

pochapapa 男性
北海道在住 アラフィフ・バツイチ・白髪頭・ぽっちゃり体型・・・ 大学生と高校生の息子2人を育てるシングルファーザー 会社員歴30年目! 株とFXで資産形成を目論む日々・・・ 少額でコツコツ株と投資信託を積み立てながらFxで火遊び中!(やらかし多め)
