💸 不動産?それとも負動産? - 学費とロスカのはざまで

〜都心にマンション持ってみませんか?(ただし現地には行きません)〜

💸 不動産?それとも負動産?

〜都心にマンション持ってみませんか?(指先ひとつで不動産Getだぜ!)〜

こんにちは、ぽちゃパパです。

「俺、不動産投資してるんだよね😎(キリッ)」
…って一度は言ってみたいセリフ。でも現実はこう↓

マンション買ったら、入居者ゼロで毎月ローンだけ飛んでいく💸

水漏れ修理で10万飛んだ!床までいった!心まで凹んだ!
気づいたら“資産”が“負債”に…。それもう「負動産」じゃんよ~…😫

こんな悲劇を避けるため、今日ご紹介したいのがこちら!


🏢 アドバンス・レジデンス投資法人(コード:3269)

現物マンションを買うのはムリ。でも都心の賃貸住宅に間接的に投資できちゃう方法があるんです。それが【Jリート】という仕組み。

そしてこの「アドバンス・レジデンス」は…

◎伊藤忠グループが運用!(安心感!)

◎東京23区中心に住宅物件多数!(おしゃれエリア多し!)

〇利回り約4%!(2025年6月時点)

持ってるだけで“家賃収入的なモノ”(配当)が入る。

でも…トイレの修理も、騒音トラブルも、あなたは一切関係なし!


📉 株価は今…チャンス?

現在の株価は【約15万円】。
一時14万円台まで落ちましたが、最近は回復傾向。

「150,000円の都心マンション」なんて、実物じゃ絶対ありえません(笑)

そして最近、取引量(出来高)もじわじわ上昇中。

…つまり、市場がざわついてますよ?


🧮 財務もバッチリ!借金まみれじゃないよ!

純資産:2,450億円(1口あたり約85,500円)

自己資本比率:約50% ←けっこう堅実

借入金も計画的に借り換え中(これ大事)


🍱 分配金で“外食代”くらいカバー!?

現在の配当利回りは約4.06%。

仮に1口買えば…年間で約6,000円の分配金がもらえる計算。

「え、少ない?」

いえいえ、これ寝てても入るお金ですからね?

働いて稼いだ6,000円とは訳が違う。これは「資産が働いてくれるお金」なのです。


🧠 まとめ:こんな人におすすめ!

・都心のマンションに興味はあるけど、現物はコワイ

・面倒ごとはゴメンだが、分配金は欲しい

・配当好きな“インカムゲイナー”

・お金にも「働け」と言いたいタイプ


✨ 最後にぽちゃパパのひとこと

「東京にマンション持ってるんだ〜」って言いながら、スマホで株価をチラ見。

しかもトイレも壊れないし、隣人とも揉めない。

なのにお金が入る!

…そんな都合のいい話、あるんです。Jリートには。

負動産なんてもう古い!

これからは“楽動産”の時代かも。

※当サイトの内容は情報提供を目的としており、特定の銘柄の購入や売却を推奨するものではありません。
投資はご自身の判断と責任において行ってください。損失等について当サイトは一切の責任を負いかねますのでご了承ください。

ライター紹介 Writer introduction

pochapapa

pochapapa 男性

北海道在住 アラフィフ・バツイチ・白髪頭・ぽっちゃり体型・・・ 大学生と高校生の息子2人を育てるシングルファーザー 会社員歴30年目! 株とFXで資産形成を目論む日々・・・ 少額でコツコツ株と投資信託を積み立てながらFxで火遊び中!(やらかし多め)

page top